El nuevo subsidio de alquiler

6 de agosto del 2019
El Comercio

 
Vivienda. Bono será mensual e irá para personas de bajos recursos de entre 18 y 40 años. Analistas cuestionan elección de grupo beneficiario.
 
Luego de varias transformaciones en el nombre y en su estructura, finalmente el Gobierno lanzó el programa de subsidios de alquiler para personas de entre 18 y 40 años. El bono de arrendamiento de viviendas (conocido antes como bono Mi Alquiler y luego Renta Joven) entra como la nueva iniciativa de apoyo para personas de escasos recursos en todo el país.

La iniciativa dispone que se entregue un bono mensual por cinco años de S/495,6 a grupos familiares o parejas de bajos recursos para viviendas cuya renta de alquiler sea de un mínimo de S/747,6 y un máximo de S/1.558 al mes. La idea es que al terminar este lapso, los beneficiados tengan un fondo con S/8.820, el cual serviría para la primera cuota de la compra de una vivienda del crédito Mivivienda.

Ahora bien, considerando que a través del programa Techo Propio, el crédito Mivivienda financia hasta el 90% de una vivienda, y que el costo de esta puede llegar hasta S/105.000, entonces la cuota inicial sería de S/10.500 (10% del costo total). Es decir, luego de cinco años de ahorro, a los beneficiarios del bono les faltaría tan solo S/1.680 para el primer pago deseado.

No obstante, el crédito Mivivienda también financia productos del Fondo MiVivienda, cuyos precios son de hasta S/310.800. Para este caso, la cuota sería de S/31.080. En otras palabras, los beneficios apuntan sobre todo a Techo Propio.

—Cuestionamientos—
Según el Ministerio de Vivienda, en lo que resta del presente año se colocarán 2.000 bonos. Para esto, se realizará una convocatoria a la cual podrán acceder todos los peruanos que tengan como ingreso mensual máximo hasta S/3.538.

De acuerdo con el exviceministro de Economía Enzo Defilippi, hay que tomar en cuenta el resultado que se espera tras cinco años de apoyo a la población.

“Esto va a tener sentido si es que el ahorro alcanza para una cuota inicial de un programa de pagos que refleja la capacidad de la familia. Pero si esta necesita un subsidio hoy, ¿cómo sabes que no lo van a requerir después de cinco años?”, cuestionó.

Asimismo, Diego Macera, gerente general del IPE, cuestiona la elección de los S/3.538 como ingreso máximo para aplicar al bono (la cifra fue elegida tomando en cuenta los ingresos del 40% de los que menos ganan en Lima).

“No me queda claro que [subsidiar viviendas] sea parte del rol del Estado o, aún si justificamos que lo es, que sea el mejor uso de los recursos públicos. Y la focalización de la población a subsidiar necesita mayor justificación”, apuntó.

De acuerdo con Carola Pacheco, gerenta general de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios, la iniciativa impulsará el alquiler formal, siempre que la entrega de viviendas sea eficiente.

“Una oferta que podría ser otorgada de manera rápida son las viviendas de la Villa Panamericana, donde el Estado ya efectuó la inversión”, concluyó.
 
2019-08-06 - El nuevo subsidio de alquiler - El Comercio

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